Te presentamos esta planta principal reformada con alma, ubicada en una finca regia bien conservada, situada en una superilla del Eixample Esquerra, en una calle pacificada y peatonal, con un entorno tranquilo, agradable y de creciente valor residencial. A su vez, está muy próxima a áreas verdes, transporte público y todos los servicios del centro de Barcelona.

La vivienda combina lo mejor de la arquitectura clásica —techos altos, molduras originales y carpintería restaurada— con una reforma reciente de estilo neutro y materiales actuales, destacando un pavimento de parquet en toda la vivienda.

El salón tiene orientación sur en su fachada principal, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La cocina da a patio interior con orientación norte, lo que asegura buena ventilación y tranquilidad.

La finca dispone de ascensor, aunque no está a nivel del vestíbulo a cuota cero, para acceder a él es necesario subir 12 escalones desde el portal, como es habitual en este tipo de edificio. Van a arreglarlo y hacer que llegue hasta abajo, ya que hay gente mayor en el edificio que lo necesita.

La propiedad cuenta con 115 m² construidos (100 m² útiles) según catastro, distribuidos en:

Salón-comedor con balcón a calle peatonal.

Cocina abierta al comedor.

4 habitaciones (3 dobles y 1 individual).

1 baño completo, con posibilidad de recuperar un segundo como en su configuración original.

Patio interior con zona de lavadero.

Puntos destacados de la reforma:

Pavimento de parquet en toda la vivienda.

Pintura integral en blanco.

Carpintería restaurada y esmaltada.

Tapetas nuevas y acabados neutros.

Revestimientos decorativos en melamina en comedor y cocina.

Instalación eléctrica revisada.

Doble orientación (calle y patio interior), con buena ventilación cruzada y luz natural.

Ubicada en una de las zonas más demandadas del Eixample Esquerra, en plena superilla, con un entorno residencial muy valorado y peatonalizado, pero a un paso de todo lo necesario.

Una propiedad única con carácter, estilo y muchas posibilidades.

Habitaciones totales	4
Habitaciones dobles	3
Metros construidos	115.00
Metros útiles	100.00
Gastos de comunidad	204
Carpintería interior	Madera
Carpintería exterior	Aluminio/Climalit
Orientación	Sur
Certificado energético	E
Antigüedad	1925
Aseos	1