Te presentamos una oportunidad única para invertir en un local comercial de gran envergadura y en zona de mucho paso. Este espacio, construido en 1967, se encuentra estratégicamente situado a pie de calle y ofrece una amplia fachada de 14 metros dividida en tres secciones de 4 metros cada una.

Las características clave de esta propiedad incluyen:

Espacio Amplio y Versátil:

Este local se extiende en dos plantas: la Planta Baja y el sótano. Ambas áreas están interconectadas por una escalera interna que cumple con todas las normativas vigentes. Esto te brinda un espacio amplio y versátil para adaptarlo a tus necesidades comerciales.
Comodidades Modernas:

El local está equipado con aire acondicionado en todas las áreas, lo que garantiza un ambiente cómodo para tus clientes y empleados.
La insonorización de calidad permite crear un entorno tranquilo y agradable para cualquier tipo de negocio.

Historial de Inversión:

El arrendatario realizó una inversión significativa en la renovación del local en 2017, lo que significa que el espacio se encuentra en excelentes condiciones.
El contrato de arrendamiento se inició en febrero de 2017 y tiene una duración de 10 años, con la posibilidad de una prórroga automática de 5 años por parte del arrendatario.

Rendimiento Financiero:

El contrato de arrendamiento actual genera una renta anual de 51.144€, lo que garantiza un flujo constante de ingresos.
Los gastos de comunidad ascienden a 2.300€ al año y son responsabilidad del propietario, al igual que el impuesto IBI de 2.292.53€.
Rentabilidad bruta 2023: 4,6%

Ubicación Estratégica:

El local se encuentra cerca de la Ronda General Mitre y la Avenida Diagonal, dos de las principales arterias de Barcelona.

El transporte público es fácilmente accesible, con la parada de metro «Pàdua» (L7), servicios de Rodalies y paradas de autobuses cercanas.

No pierdas la oportunidad de invertir en un espacio comercial de prestigio que ya cuenta con un contrato de arrendamiento sólido y un historial de inversión.

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Los gastos e impuestos de la compraventa no están incluidos en el precio.
Los muebles y objetos personales que pudieran aparecer en las fotografías no están incluidos.