Vendre un pis o una casa sempre és una decisió important i que cal meditar amb tranquil·litat. Quan ja has passat del “No sé si…”, “M’agradaria…” al “Vull vendre la meva casa“, et preguntaràs quina és la millor manera de fer-ho.

No hi ha dubte, una propietat és un dels grans actius i per això és fonamental conèixer com vendre-la fàcil, ràpid i, sobretot, bé.

Vivim connectats, i la majoria de persones que busquen pis ho fan a través d’internet. Per què? Perquè el ventall de possibilitats que es té és infinit. No obstant això, per aquest mateix motiu existeix més competència i has de procurar diferenciar-te dels altres pisos i enganxar als usuaris ràpidament.

5 consells sobre com vendre una casa per internet

1. Selecciona i mostra les millors fotos per a vendre la teva casa ràpid

Un habitatge entra pels ulls, per això és tan important comptar amb un bon reportatge fotogràfic. Cuida l’enfocament, procura que hi hagi una bona il·luminació i si t’animes amb el home staging, molt millor.

Evita totes aquelles fotos fosques, amb poca llum i de mala qualitat. Al cap i a la fi vendre un pis és una decisió seriosa, per la qual cosa invertir en una sessió fotogràfica t’ajudarà a vendre millor i més ràpid.

2. Com vendre un pis? La descripció és un element infal·lible

Una vegada ja tens les fotografies i has aconseguit captar l’atenció del teu potencial comprador, has de mostrar-li per què triar el teu pis i no un altre qualsevol: acompanya les imatges d’una descripció detallada de la teva casa. Atent a l’ortografia, a les paraules que tries i posa’t a la pell del teu comprador. Fes-te la següent pregunta, a qui li pot interessar?

En funció de com sigui la teva casa sabràs a quin tipus de comprador et dirigeixes: una casa de 5 habitacions serà més adequada per a una família, una de dues per a una parella i un estudi per a un single que s’ha mudat a la ciutat per treball.

També t’interessa: Com revalorar un pis per a vendre’l millor

3. Posar un preu adequat és imprescindible per a vendre la teva propietat

T’encanta el teu pis i no vols malvendre’l però recorda: has de ser realista.

El preu és un dels factors més difícils de definir i en vendre la teva casa per Internet hauràs de proposar un preu que s’adeqüi a la teva oferta. Pensa que els usuaris tenen la informació d’altres propietats a tan sols un sol clic, així que no intentis enganyar-los amb imports molt elevats.

Fes un cop d’ull als diferents portals immobiliaris per a revisar els preus de la teva zona i els pisos amb característiques similars al teu: habitacions, metres quadrats, banys, si és d’obra nova, si necessita reformes…

4. Ven la teva casa millor cuidant el contacte directe amb les persones interessades

Si has dut a terme els punts anteriors amb èxit, començaràs a rebre correus i trucades de persones interessades en la teva propietat. El pas de l’online a l’offline continua sent igual d’important que la resta del procés, no et relaxis i segueix al peu del canó per a aconseguir la venda del teu pis.

Accepta totes les trucades i rep-les amb amabilitat. Per al primer cara a cara amb l’aspirant a propietari hauràs de saber que una casa neta, ordenada i bonica ven més que una que no ho està. Els primers 7 segons són molt importants així que hauràs de generar una bona impressió.

T’aconsellem que en arribar a aquest punt…

• Disposis de tota la documentació del pis: escriptura, últims rebuts del pagament de l’IBI i de les despeses de la comunitat de veïns… Això genera confiança.
• Tinguis a mà els plànols de la casa: Trigar dies a facilitar aquest tipus d’informació a usuaris que estan interessats li dóna avantatge als teus competidors. Com més temps triguis a donar-los el que sol·liciten, més pisos podran veure mentre esperen.
• És possible negociar. Tingues clar si creus que el valor del teu pis és negociable o no ho és. Tu ets el responsable del valor de la teva propietat, però no et deixis portar per impulsos, sinò que ho has de tenir clar abans de començar qualsevol tracte.

També t’interessa: Impostos i despeses en vendre un pis

5. Confia en una agència immobiliària per a dur a terme el procés de venda

Malgrat que Internet es caracteritza per la seva rapidesa i poder de difusió, la venda d’un pis pot resultar un procés llarg i frustrant. Estar amb una agència immobiliària amb experiència al teu costat sempre és de gran ajuda, ja que disposa de serveis immobiliaris que agilitaran el procés de venda i que marcaran la diferència respecte a altres pisos.

Per exemple, utilitza un tour virtual per a ensenyar el teu pis sense necessitat que es moguin de casa o empra la tècnica del home staging amb la qual, mitjançant senzills elements aconseguiràs una transformació del teu habitatge per a generar bona impressió.

Volem estar al teu costat perquè aquest procés sigui el més ràpid possible i perquè serveis el benefici més gran. A Marbà valorem el teu immoble i realitzem una taxació perquè coneguis quin és el valor real del teu pis juntament amb un estudi de viabilitat per a la venda.

T’acompanyem fins al final del procés i ens assegurem que els teus futurs compradors tinguin l’interès i la solvència econòmica requerida per al tipus d’immoble.