Aquesta és la gran pregunta que ens assalta a tots. Què és millor llogar o comprar un habitatge? Què em surt més a compte? Com tot a la vida, qualsevol de les dues opcions requereix un anàlisi prèvi per a conèixer quina és la millor opció i saber els avantatges i desavantatges de cada alternativa.

Principals factors a analitzar abans de prendre una decisió

Al moment de triar què és millor si comprar o llogar un habitatge és important analitzar una sèrie de factors:

Avaluar despeses

Saber quina serà la nostra inversió inicial per a tots dos casos ens permetrà tenir una visió més clara. En el cas de la compra d’una casa, conèixer el tipus de finançament, els impostos i les despeses de gestoria, entre d’ altres, són alguns dels punts a analitzar.

Si parlem de llogar, hem de tenir en compte la renda, si bé ens estalviem l’impost, les assegurances i les despeses de comunitat, és important considerar el termini pel qual volem a llogar un pis.

Et pot interessar: Quines són les despeses en vendre un pis: Impostos i despeses clau

Temps

Saber quant de temps volem estar a un lloc és clau. Definir si volem instal·lar-nos a un lloc en família o només estem de pas en una ciutat per treball, són alguns dels factors personals que entren en joc en definir el termini, tant per a llogar com per a comprar un habitatge.

El lloguer resulta una opció convenient si pensem a curt o mitjà termini, mentre que la compra d’un pis és la millor opció a llarg termini, ja que podem amortitzar la despesa d’adquirir un habitatge.

Et pot interessar: Inversions immobiliàries: 8 claus per a comprar un habitatge com a inversió

Avantatges de comprar o llogar un pis

A continuació t’expliquem alguns dels avantatges, tant de llogar com de comprar, que t’ajudaran a resoldre alguns dubtes:

Avantatges llogar

• No necessites grans quantitats inicials de diners, amb els mesos de fiança tindràs més que suficient.

• Pots accedir a un pis més gran, amb millors equipaments, a una zona millor, per una mica més de pressupost.

• Les gestions són mínimes i com a conseqüència la decisió és més àgil.

• Si t’equivoques, saps que no hi ha problema a buscar un pis nou i tornar a llogar.

• El manteniment, generalment, corre a compte del propietari.

• Permet una major mobilitat i flexibilitat, si no penses instal·lar-te a un lloc per molt de temps.

• Pot ser una bona alternativa temporal, si no estàs convençut encara d’on comprar pis.

Et pot interessar: Llei de lloguer de l’habitatge, els canvis que tant arrendador com arrendatari han de conèixer

Avantatges de comprar

• Ser propietari genera sensació de benestar: comptar amb un lloc i amb un espai propi dóna una major seguretat i estabilitat.

• Tens la llibertat de fer les obres que vulguis i realitzar els canvis que et vingui de gust al teu habitatge.

• Ets qui decideixes el que fer amb el teu pis: viure en ell o llogar-ho per a obtenir rendibilitat.

• Els preus de l’habitatge es revaloren amb els anys, per la qual cosa la compra d’una casa constitueix una inversió.

• L’import de la hipoteca que paguis mensualment, pot suposar el mateix o menys del que pagaries per un lloguer. A més la compra d’un pis a Barcelona compta amb avantatges fiscals.

• Ofereix estabilitat financera, a diferència d’un lloguer que pot sofrir variacions, el pagament de la hipoteca es manté d’acord al contracte del firmador amb el banc.

Et pot interessar: Comprar un pis per a llogar, és una inversió rendible?

Comprar o llogar un habitatge és una de les decisions financeres més importants. Triar l’opció que millor s’adapta a les teves necessitats requereix d’un procés d’anàlisis de les qüestions que esmentem anteriorment.

A Marbà t’ajudem i t’acompanyem en tot el procés tant si vols llogar com si vols comprar un habitatge. Ens ocupem de totes les gestions i posem a la teva disposició tota la nostra experiència i les eines perquè comencis una nova etapa a la casa que estàs buscant.