Barcelona és una de les 10 ciutats més visitades del món i és clar que ho té tot. El seu clima, les seves platges, el seu patrimoni cultural i arquitectònic i la seva gastronomia són només algunes de les qüestions que fan que la ciutat comtal sigui un atractiu no només per al turisme, sinó també per a inversors internacionals.

Si estàs pensant en vendre el teu pis a Barcelona, t’expliquem tot el que necessites saber per a captar futurs compradors.

Com vendre el meu pis a estrangers a Barcelona?

Cada vegada són més els estrangers que es fixen en el mercat immobiliari espanyol per a la compra d’un segon habitatge, sigui per a ús vacacional o d’inversió.

Prepara paper i llapis, t’expliquem les 5 claus per a vendre el teu pis a Barcelona a estrangers.

1. Detecta qui inverteix a la teva zona

Conèixer el teu barri et permetrà descobrir les característiques de la teva zona com per exemple qui inverteix o quines nacionalitats viuen allà per a tenir una idea més clara de com vendre un pis al teu mercat potencial.

Si la teva propietat es troba en una zona on s’agrupen diferents nacionalitats, comptes amb l’avantatge d’ampliar les possibilitats per a vendre la teva casa a Barcelona, ja que podràs oferir el teu habitatge a més d’un mercat.

Destacar les virtuts del teu barri i el seu entorn faran que el teu habitatge resalti sobre la competència. El més important és que puguis transmetre i oferir un estil de vida al teu futur comprador.

2.  Coneix al teu potencial comprador

Una vegada has estudiat l’entorn i detectat els potencials mercats on vendre la teva casa, hem d’enfocar-nos en el perfil del comprador. Existeixen dos tipus de compradors:

• El comprador turístic, el que compra un immoble com a habitatge vacacional per a ús propi.
• L’inversor, qui compra l’immoble merament per a invertir i obtenir d’ell un benefici econòmic.

Però… Per què hem de tenir en clar el perfil del comprador? És important que captem molt bé les necessitats i motivacions del futur propietari per a ajustar-nos al màxim a la seva demanda inicial i comptar amb la informació sobre el nostre habitatge d’acord a cada perfil. Per exemple, un perfil inversor segurament ens demani més informació relacionada amb el mercat i l’evolució de preus de la zona que un comprador turístic.

Conèixer la nacionalitat del nostre futur comprador és un avantatge per a saber més sobre els seus gustos, costums, parlar el seu idioma… Aquests detalls marcaran la diferència al moment de concretar la venda.

No et preocupis si no saps parlar el seu idioma, pots contractar personal natiu o un servei de traducció per a aconseguir una comunicació més fluida.

3.  Prepara un dossier internacional

Aquest és un punt crucial si vols vendre la teva casa a estrangers. El teu dossier internacional ha de tenir tota la documentació i informació per al teu futur comprador internacional.

Aquesta carpeta haurà de comptar amb tots els detalls del teu habitatge com poden ser: plànols, antiguitat de la finca, estudi d’estructura i instal·lacions, acabats, manteniment, informació sobre el barri, ubicació i les vistes, entre d’altres. En alguns països aquests elements tenen molt de pes en la presa de decisions.

En el cas d’un inversor és important comptar amb dades que puguin ser de rellevància com l’evolució del mercat, preus i la rendibilitat del teu barri.

La documentació haurà d’estar enfocada d’acord al perfil del comprador i al mercat, amb la qual cosa és important que estigui disponible també en l’idioma corresponent.

Et pot interessar: Avantatges de vendre el teu pis amb una immobiliària

4. Tingues el teu habitatge llest per a una visita

A més de les fotos del teu habitatge és important que tinguis la teva casa llesta i en condicions en cas que el futur comprador decideixi realitzar una visita.

Procura realitzar les reformes que siguin necessàries, donar-li una rentada de cara al teu pis, deixar alguns mobles i acompanyar-los amb una decoració per a donar aquesta sensació de llar. Volem que quan visiti el teu habitatge pugui imaginar-se en el teu pis com si ja estigués vivint allà.

Et pot interessar: Com vendre un pis a l’estiu, 10 consells infal·libles

5. Compta amb un bon assessorament immobiliari

Comptar amb professionals i experts del sector immobiliari per a vendre el teu pis a estrangers és un plus que t’ajudarà a vendre millor la teva casa.

L’experiència i la llarga trajectòria al sector són grans avantatges al moment d’oferir dades sobre l’evolució i els preus del mercat per a realitzar tràmits de compra/venda i explicar i informar als inversors sobre el procés legal de la compra a Espanya.

A Finques Marbà t’ajudem a que vendre el teu pis sigui més fàcil. Som la teva agència immobiliària a Barcelona, posem tota la nostra experiència i tecnologia a la teva disposició per a acompanyar-te i guiar-te pas a pas per a fer de la venda del teu habitatge una experiència còmoda i segura.