El mercat immobiliari es troba en fase d’expansió i així es preveu que segueixi fins al 2021. La millora d’aquest sector en les principals ciutats espanyoles, l’alta demanda que hi ha i el focus que tenen els grans inversors a Europa, ha fet que els perfils laborals que es demanden també modifiquin.
Com evolucionarà el sector immobiliari? T’expliquem quin és el camí que prendrà al 2019.
Las 5 tendències del sector immobiliari per a 2019
-
Un mercat immobiliari cíclic en període d’expansió
El mercat de l’habitatge a Espanya és cíclic i la seva evolució és molt semblant a la que té l’economia. Al llarg dels anys es van repetint els mateixos períodes: expansió, desacceleració, contracció i estabilització.
És important que es presti especial atenció a les característiques de cada fase per a entendre en quin punt es troba el sector immobiliari. Segons l’informe que ha publicat la taxadora Tinsa de “Previsions mercat residencial 2019”, les transaccions, els visats d’obra nova, les hipoteques i els preus augmentaran en l’any vinent.
Aquest augment implica que ens trobem en plena fase d’expansió i es preveu que així segueixi fins al 2021.
-
Barcelona, Costa del Sol, Comunitat Valenciana, Balears y Madrid en creixement immobiliari
A Espanya hi ha zones especialment atractives per a espanyols i estrangers. Barcelona, la Costa del Sol, la Comunitat Valenciana, Balears i Madrid se situen en top 5 del rànquing de llocs en creixement immobiliari a causa de l’alta demanda.
En totes aquestes podrem veure unes altes xifres de compravenda fent que el preu de l’habitatge acabat superi els 2.000 € i el preu de l’habitatge en lloguer arribi als 19-20 € al metre quadrat.
-
La capacitat d’adaptació, requisit bàsic el sector immobiliari
Les demandes del sector també van canviant amb el pas dels anys i les empreses busquen cada vegada més perfils que sàpiguen adaptar-se a qualsevol tipus d’entorns.
Hi ha hagut un augment de demanda en perfils amb competències concretes. El dinamisme, la flexibilitat i la capacitat d’adaptació són alguns dels aspectes més requerits per a trobar ocupació en aquest sector.
A més, es veurà també un fort augment de perfils com: tècnics per a desenvolupar nous projectes en promoció, perfils de cerca, gestió i transformació de sòl, i perfils de gestió, como ara gerents o directors de promocions.
-
El lloguer, una de les apostes preferides per als inversors
Tant els preus com la rendibilitat del lloguer continuarà creixent a causa de la recuperació econòmica i del mercat laboral.
El lloguer és una tendència cada vegada més habitual, mentre en el 2002 a penes superava un 15%, actualment el percentatge gira entorn del 23%.
És per aquest motiu que continua sent una de les apostes favorites per als inversors, especialment destaquem una tendència a l’alta pels pisos a reformar a Barcelona, que suposa per a molts un preu més econòmic fins i tot amb la reforma.
-
El sector immobiliari, el focus per al capital a Europa
Els grans capitals han posat el punt de mira al sector immobiliari, sobretot a Europa. Segons un estudi de CMS Albiñana & Suárez Lezo, la inversió que hi ha hagut al sector al llarg d’aquest 2018 ha aconseguit la suma total de 234.000 milions d’euros, un 7% més a la qual es registrava l’any passat.
Si el que cerques és una agència immobiliària actualitzada, amb una llarga trajectòria en el sector i que es preocupi per informar els seus clients, contacta’ns.
