{"id":6515,"date":"2017-12-03T14:37:12","date_gmt":"2017-12-03T13:37:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finquesmarba.com\/?p=6515"},"modified":"2019-05-13T15:08:51","modified_gmt":"2019-05-13T13:08:51","slug":"preguntes-signar-contracte-arrendament","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finquesmarba.com\/ca\/preguntes-signar-contracte-arrendament\/","title":{"rendered":"Est\u00e0s pensant en llogar? 10 preguntes que fer-te abans de signar el contracte"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section bb_built=”1″][et_pb_row][et_pb_column type=”4_4″][et_pb_text _builder_version=”3.13.1″]<\/p>\n

El moment de buscar un pis de lloguer pot ser una tasca \u00e0rdua, per\u00f2 al moment en qu\u00e8 li tirem l’ull a un habitatge est\u00e0 clar que no el volem deixar escapar. Tot i aix\u00ed, cal deixar les emocions a un costat i analitzar b\u00e9 com \u00e9s el pis, la comunitat, i tenir en compte diversos aspectes que, si passem per alt, poden arribar a causar-nos problemes en un futur.<\/p>\n

[\/et_pb_text][et_pb_divider _builder_version=”3.13.1″ color=”#ffffff” divider_weight=”2px” height=”15px” \/][et_pb_text _builder_version=”3.13.1″]<\/p>\n

10 preguntes que fer-nos abans de signar el contracte d’arrendament<\/strong><\/h3>\n

 <\/p>\n

    \n
  1. \n

    Qu\u00e8 inclou exactament el preu del lloguer?<\/h3>\n

    Necessites saber si el lloguer inclou l’impost de les escombraries, l’IBI, la quota de la comunitat… Tot aix\u00f2 ha de quedar molt clar des d’un principi, perqu\u00e8 m\u00e9s tard no hagin dolents entesos i sorpreses desagradables.<\/li>\n

  2. \n

    Estan donats d’alta els subministraments d’aigua, llum i\/o gas?<\/h3>\n

    Aquest punt \u00e9s molt\u00a0important, ja que\u00a0donar d’alta els subministraments t\u00e9 un cost, que en principi hauria d’assumir el propietari. En el cas que no ho estiguin, pots aprofitar per demanar que facin una revisi\u00f3 de les instal\u00b7lacions i assegurar-te que est\u00e0 tot correcte.<\/li>\n

  3. \n

    Qui es fa c\u00e0rrec de les avaries?<\/h3>\n

    Aquest punt est\u00e0 sempre estipulat pel que digui el contracte, per la qual cosa has d’aclarir-ho amb el propietari abans de signar. Tamb\u00e9 \u00e9s recomanable que comprovis que tots els electrodom\u00e8stics, aixetes i endolls funcionin abans d’entrar a viure.<\/li>\n

  4. \n

    El lloguer pujar\u00e0 per algun concepte?<\/h3>\n

    Hi ha propietaris que fixen una quantitat i no la modifiquen, uns altres que incrementen l’equivalent a l’IPC, per\u00f2 ves amb compte amb la modificaci\u00f3 de la Llei d’Arrendaments Urbans, les pujades ja no es fixen segons l’IPC.<\/li>\n

  5. \n

    Hi ha molt de soroll?<\/h3>\n

    Quan visites un pis de lloguer, est\u00e0s durant un temps limitat. No saps realment si a les hores puntes o durant la nit hi ha sorolls cr\u00f2nics que puguin amargar-te l’exist\u00e8ncia. Pregunta-ho i demana que la resposta sigui especialment sincera. No hi ha res m\u00e9s molest que no poder descansar per sorolls aliens.<\/li>\n

  6. \n

    Qu\u00e8 tal \u00e9s la comunitat de ve\u00efns? Hi\u00a0ha algun problema que hagi de saber?<\/h3>\n

    Igual que amb els sorolls, \u00e9s convenient saber si hi ha algun ve\u00ed problem\u00e0tic o si hi ha alguna altra q\u00fcesti\u00f3 relativa a la comunitat que et pugui afectar.<\/li>\n

  7. \n

    Es poden tenir mascotes?<\/h3>\n

    Molts propietaris no deixen tenir mascotes perqu\u00e8 creuen que deterioren l’habitatge. Per tant, aquest punt tamb\u00e9 ve estipulat pel contracte, que pot arribar a ser rescindit en cas que s’incompleixi la cl\u00e0usula.<\/li>\n

  8. \n

    Hi haur\u00e0 inventari de mobles?<\/h3>\n

    Normalment els propietaris et fan signar al costat del contracte una llista o inventari amb tots els mobles que hi ha al pis quan se’t van lliurar les claus. Aix\u00f2 \u00e9s el que hi ha d’haver-hi quan el teu deixis el pis. Si tens pensat fer algun canvi, pregunta-ho abans.<\/li>\n

  9. \n

    Hi ha ventilaci\u00f3 natural?<\/h3>\n

    \u00c9s una cosa que m\u00e9s o menys pots veure en funci\u00f3 de les finestres, balconades i\/o terrasses que tingui el pis, per\u00f2 no est\u00e0 de m\u00e9s. Pot ser que les finestres que donen a patis interiors produeixin males olors i no contin com a obertures per ventilar.<\/li>\n

  10. \n

    Hi ha humitats?<\/h3>\n

    Important,\u00a0perqu\u00e8\u00a0pot ser que estiguin en llocs que no s\u00f3n visibles a primera vista. Les humitats poden provocar greus problemes en la infraestructura i fins i tot es pot haver d’arribar a tirar parets. Si n’hi ha, conv\u00e9 que les arreglin abans d’entrar a viure.<\/li>\n<\/ol>\n

    [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”3.13.1″][et_pb_column type=”4_4″][et_pb_divider _builder_version=”3.13.1″ color=”#ED6861″ divider_weight=”2px” height=”15px” \/][et_pb_sidebar _builder_version=”3.13.1″ area=”et_pb_widget_area_1″ module_class=”box_list_property” \/][et_pb_divider _builder_version=”3.13.1″ color=”#ED6861″ divider_weight=”2px” height=”15px” \/][et_pb_text admin_label=”Contact form 7 basic (blog \u2013 ca)” _builder_version=”3.13.1″ saved_tabs=”all” module_class=”cf-7-divi-embed” global_module=”7265″]<\/p>\n

    Vols vendre o llogar el teu pis a Barcelona amb les m\u00e0ximes garanties? Contacta amb\u00a0Marb\u00e1<\/h3>\n

    Volem ser l\u2019ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria de confian\u00e7a per a tots aquells propietaris que estiguin buscant professionalitat, comprom\u00eds i proximitat.<\/p>\n

    Si vols vendre o llogar la teva propietat, podem ajudar-te a fer-ho r\u00e0pid i amb garanties. Estar\u00e0s junt a una empresa amb una s\u00f2lida traject\u00f2ria al mercat que sap com aconseguir la millor relaci\u00f3 valor-preu per al teu habitatge.<\/p>\n

    \n

    \n

    <\/p>

      <\/ul><\/div>\n
      \n
      \n\n\n\n\n\n\n\n<\/div>\n

      <\/span>\n<\/p>\n

      <\/span>\n<\/p>\n

      <\/span>\n<\/p>\n