[\/et_pb_text][et_pb_button _builder_version=”3.26.5″ button_text=”Ets propietari i vols llogar el teu pis? T’ajudem” button_url=”https:\/\/www.finquesmarba.com\/ca\/contacte\/” button_text_shadow_horizontal_length=”button_text_shadow_style,%91object Object%93″ button_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” button_text_shadow_vertical_length=”button_text_shadow_style,%91object Object%93″ button_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” button_text_shadow_blur_strength=”button_text_shadow_style,%91object Object%93″ button_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” box_shadow_horizontal_tablet=”0px” box_shadow_vertical_tablet=”0px” box_shadow_blur_tablet=”40px” box_shadow_spread_tablet=”0px” z_index_tablet=”500″ button_alignment=”center” \/][et_pb_text _builder_version=”3.26.5″ text_text_shadow_horizontal_length=”text_text_shadow_style,%91object Object%93″ text_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” text_text_shadow_vertical_length=”text_text_shadow_style,%91object Object%93″ text_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” text_text_shadow_blur_strength=”text_text_shadow_style,%91object Object%93″ text_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” link_text_shadow_horizontal_length=”link_text_shadow_style,%91object Object%93″ link_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” link_text_shadow_vertical_length=”link_text_shadow_style,%91object Object%93″ link_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” link_text_shadow_blur_strength=”link_text_shadow_style,%91object Object%93″ link_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” ul_text_shadow_horizontal_length=”ul_text_shadow_style,%91object Object%93″ ul_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” ul_text_shadow_vertical_length=”ul_text_shadow_style,%91object Object%93″ ul_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” ul_text_shadow_blur_strength=”ul_text_shadow_style,%91object Object%93″ ul_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” ol_text_shadow_horizontal_length=”ol_text_shadow_style,%91object Object%93″ ol_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” ol_text_shadow_vertical_length=”ol_text_shadow_style,%91object Object%93″ ol_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” ol_text_shadow_blur_strength=”ol_text_shadow_style,%91object Object%93″ ol_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” quote_text_shadow_horizontal_length=”quote_text_shadow_style,%91object Object%93″ quote_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” quote_text_shadow_vertical_length=”quote_text_shadow_style,%91object Object%93″ quote_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” quote_text_shadow_blur_strength=”quote_text_shadow_style,%91object Object%93″ quote_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” header_text_shadow_horizontal_length=”header_text_shadow_style,%91object Object%93″ header_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” header_text_shadow_vertical_length=”header_text_shadow_style,%91object Object%93″ header_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” header_text_shadow_blur_strength=”header_text_shadow_style,%91object Object%93″ header_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” header_2_text_shadow_horizontal_length=”header_2_text_shadow_style,%91object Object%93″ header_2_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” header_2_text_shadow_vertical_length=”header_2_text_shadow_style,%91object Object%93″ header_2_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” header_2_text_shadow_blur_strength=”header_2_text_shadow_style,%91object Object%93″ header_2_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” header_3_text_shadow_horizontal_length=”header_3_text_shadow_style,%91object Object%93″ header_3_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” header_3_text_shadow_vertical_length=”header_3_text_shadow_style,%91object Object%93″ header_3_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” header_3_text_shadow_blur_strength=”header_3_text_shadow_style,%91object Object%93″ header_3_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” header_4_text_shadow_horizontal_length=”header_4_text_shadow_style,%91object Object%93″ header_4_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” header_4_text_shadow_vertical_length=”header_4_text_shadow_style,%91object Object%93″ header_4_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” header_4_text_shadow_blur_strength=”header_4_text_shadow_style,%91object Object%93″ header_4_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” header_5_text_shadow_horizontal_length=”header_5_text_shadow_style,%91object Object%93″ header_5_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” header_5_text_shadow_vertical_length=”header_5_text_shadow_style,%91object Object%93″ header_5_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” header_5_text_shadow_blur_strength=”header_5_text_shadow_style,%91object Object%93″ header_5_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” header_6_text_shadow_horizontal_length=”header_6_text_shadow_style,%91object Object%93″ header_6_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” header_6_text_shadow_vertical_length=”header_6_text_shadow_style,%91object Object%93″ header_6_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” header_6_text_shadow_blur_strength=”header_6_text_shadow_style,%91object Object%93″ header_6_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” box_shadow_horizontal_tablet=”0px” box_shadow_vertical_tablet=”0px” box_shadow_blur_tablet=”40px” box_shadow_spread_tablet=”0px” z_index_tablet=”500″]<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
L’arrendador tipus a Barcelona: Una familia<\/h2>\n
\u00a0<\/p>\n
La majoria dels arrendadors s\u00f3n fam\u00edlies que lloguen les seves propietats a manera d’estalvi i d’inversi\u00f3, \u00e9s el seu patrimoni familiar el que estan posant en joc. Per exemple, amb els canvis a la pir\u00e0mide de poblaci\u00f3 i amb l’augment de l’esperan\u00e7a de vida gr\u00e0cies a les millores en innovaci\u00f3 i als avan\u00e7os de la ci\u00e8ncia, les persones de la tercera edat veuen la inversi\u00f3 immobili\u00e0ria<\/strong> com una via alternativa a la preocupaci\u00f3 per les pensions i una manera d’assegurar els seus ingressos.<\/p>\n De fet, recentment s’han publicat estudis, com el V Estudi de Casaktua.com, en els quals s’arriba a la conclusi\u00f3 que 6 de cada 10 espanyols de m\u00e9s de 65 anys considera el seu habitatge el millor pla de pensions. Entre algunes de les opcions s’inclou el lloguer total de l’immoble, sigui habitatge habitual o segona resid\u00e8ncia.<\/p>\n Amb aquests fets observem que la majoria dels propietaris no s\u00f3n fons voltors ni grans empreses que tracten de lucrar-se. Segons el Ministeri de Foment, el parc d’habitatges destinats a l’arrendament supera els 2,3 milions de resid\u00e8ncies. No obstant aix\u00f2, el pes que tenen les SOCIMIS al mercat \u00e9s residual, quasi no arriba al 3%, i les empreses que compten amb pisos tur\u00edstics com Airbnb, no supera el 4% del mercat immobiliari a Barcelona<\/strong> i compta amb una quota del 0,8% a Madrid.<\/p>\n A Marb\u00e0 treballem amb persones i busquem que els nostres serveis ajudin, intentem fer la vida f\u00e0cil a la gent.<\/p>\n D’una banda, perqu\u00e8 els propietaris dels habitatges de lloguer<\/strong> compten amb la satisfacci\u00f3 que el seu habitatge est\u00e0 en bones mans i que els inquilins disposen de la solv\u00e8ncia econ\u00f2mica necess\u00e0ria com per a efectuar tots els pagaments degudament.<\/p>\n D’una altre, perqu\u00e8 l’arrendatari t\u00e9 la confian\u00e7a que rebr\u00e0 un tracte basat en la transpar\u00e8ncia i l’honestedat i que es solucionaran els problemes durant l’est\u00e0ncia a l’habitatge quan es necessiti i tal com s’estipula en el contracte d’arrendament.<\/p>\n Llegeix tamb\u00e9: Llogar a trav\u00e9s d’immobili\u00e0ria, 5 claus per a fer-ho b\u00e9<\/a><\/em><\/p>\n \u00a0<\/p>\n El volum de pisos de lloguer<\/strong> a Espanya en 2019 ha registrat un augment de l’1,95%. No obstant aix\u00f2, si contemplem el volum general d’immobles de lloguer a Catalunya<\/strong>, observem que les dades decreixen un -4,3% a Lleida, un -3,7 a Girona, un -8,4% a Tarragona i un -3,4% a Barcelona.<\/p>\n Et pot interessar: Com llogar un pis a Barcelona i… on tu vulguis.<\/em><\/a><\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Si b\u00e9 \u00e9s cert que en l’\u00faltim any s’ha produ\u00eft un augment del 56% en la demanda de lloguers,<\/strong> l’oferta d’habitatges en mans de particulars s’ha vist redu\u00efda en un 27%, segons la Radiografia del Mercat de l’Habitatge 2018-2019 de\u00a0Fotocasa.<\/p>\n Aix\u00f2 ha impulsat una evoluci\u00f3 dels preus a l’al\u00e7a, ja que amb la mateixa oferta hi ha moltes m\u00e9s persones interessades en els immobles. En el segon semestre del 2019, segons el Departament d’Estad\u00edstica i Difusi\u00f3 de Dades de l’Ajuntament de Barcelona<\/strong><\/a>, la renda mitjana del lloguer a Barcelona \u00e9s de 13,9 euros per m\u00b2 al mes<\/strong>, la qual cosa es tradueix en un lloguer<\/strong> mitj\u00e0 mensual de 969,9\u202f\u20ac<\/strong>. Aquest valor varia segons el barri on es situ\u00ef, sent Sarri\u00e0 Sant Gervasi, L’Eixample i Les Corts<\/strong> les zones m\u00e9s elevades i Sants Montju\u00efc i Nou Barris<\/strong> les que compten amb un preu m\u00e9s baix.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Existeix una preocupaci\u00f3 real per part dels propietaris d’habitatges de lloguer<\/strong> a sofrir impagaments i per aix\u00f2 \u00e9s tan important triar b\u00e9 al futur inquil\u00ed. De fet, amb un mes que l’habitatge no s’ocupi, la rendibilitat mitjana baixa m\u00e9s d’un 8% i la posada a punt del mateix exigeix certes despeses. Des de Marb\u00e0 animem a que existeixi una relaci\u00f3 de mutu enteniment i a que s’aposti pel mitj\u00e0 termini m\u00e9s que pel curt. De res serveix un augment de la mensualitat puntual si no es pot garantir una ocupaci\u00f3 de l’immoble, si la persona que entra no \u00e9s responsable i cuida la propietat, o si directament entra en morositat.<\/p>\n D’altra banda, en qualsevol contracte de lloguer es contemplen tamb\u00e9 els drets de l’arrendatari. Al 2019 han sorgit noves mesures legals que advoquen per protegir la figura de l’inquil\u00ed i les nostres propostes s’han adaptat a aquestes.<\/p>\n![\"Alquiler](\"https:\/\/www.finquesmarba.com\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/MAR-alquiler-humano-2.jpg\")
<\/p>\nMercat de lloguer a Catalunya<\/h2>\n
Preu mitj\u00e0 del m2 en lloguer, sobretot a Barcelona<\/h3>\n
Llogar un pis a Barcelona. Propietari i inquil\u00ed de la m\u00e0<\/h2>\n