Aquesta nova legislaci\u00f3 suposa una s\u00e8rie de canvis per a tots aquells que estigueu hipotecats. Destaquem quins s\u00f3n els 8 punts clau de la nova legislaci\u00f3 hipotec\u00e0ria<\/strong> perqu\u00e8 s\u00e0pigues com et pot afectar aquesta normativa.<\/p>\n\n [\/et_pb_text][et_pb_button _builder_version=”3.13.1″ button_text=”Marb\u00e0, la teva ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria de confian\u00e7a. Contacta’ns, t’assessorem.” button_url=”https:\/\/www.finquesmarba.com\/ca\/contacte\/” button_alignment=”center” \/][et_pb_divider _builder_version=”3.13.1″ color=”#ffffff” \/][et_pb_text _builder_version=”3.13.1″]<\/p>\n Totes les despeses de formalitzaci\u00f3, en les quals s’inclou l’Impost d’Actes Jur\u00eddics Documentats (AJD), el notari, el registre i gestoria, aniran a c\u00e0rrec de l’entitat banc\u00e0ria. Tu tan sols t’haur\u00e0s de fer c\u00e0rrec de la taxaci\u00f3.<\/strong><\/p>\n Mentre que l’antiga llei dictava que es podia instar un desnonament quan l’hipotecat no pagu\u00e9s 3 quotes; la nova legislaci\u00f3 dicta que les entitats financeres no podran procedir a l’embargament si no hi ha hagut un impagament total de 12 quotes.<\/strong><\/p>\n Les pol\u00e8miques cl\u00e0usules de s\u00f2l queden eliminades. La nova legislaci\u00f3 prohibeix que s’estableixi un l\u00edmit a la baixa del tipus d’inter\u00e8s a les hipoteques d’inter\u00e8s variable. Aquesta nova aplicaci\u00f3 s’ha fet amb la finalitat de beneficiar-te davant les caigudes de l’Eur\u00edbor.<\/p>\n Ara podr\u00e0s subrogar la teva hipoteca lliurement i sense costos, \u00e9s a dir, fer el canvi d’hipoteca d’un banc a un altre sense problemes<\/strong>. Entre les entitats que es faci aquest canvi, s’establir\u00e0 un mecanisme de compensaci\u00f3 basat en els interessos que ja s’han cobrat i els que quedin pendents de cobrament\u00a0vinculats\u00a0al cost per les despeses de constituci\u00f3 de la hipoteca.<\/p>\n La figura del notari cobra especial import\u00e0ncia en la nova llei hipotec\u00e0ria. Es refor\u00e7a el control que aquest t\u00e9 per a evitar que es donin condicions abusives. Com a titular, haur\u00e0s d’acudir al notari un m\u00ednim de 2 vegades abans de la signatura de la hipoteca.<\/strong> La primera visita, ser\u00e0 gratu\u00efta i sense l’entitat banc\u00e0ria perqu\u00e8 es puguin consultar dubtes i, la segona, es realitzar\u00e0 amb el banc per a la signatura del contracte. Aix\u00f2 s\u00ed, el notari t’haur\u00e0 de donar un marge de 10 dies abans de la signatura.<\/p>\n Per a tots els que compteu amb una hipoteca de tipus fix, \u00e9s important destacar que es redueixen les comissions d’amortitzaci\u00f3 anticipada fins a la meitat<\/strong>. Durant els 10 primers anys, tindran un rec\u00e0rrec m\u00e0xim del 2% i\u00a0del 1,5%\u00a0els anys seg\u00fcents.<\/p>\n S’abarateix\u00a0el canvi d’una hipoteca variable a una de tipus fix fins a arribar\u00a0als 0,15%\u00a0els 3 primers anys. Aquest aspecte es dur\u00e0 a terme sempre que el banc autoritzi la conversi\u00f3.<\/p>\n S’eliminen\u00a0les ofertes vinculades. Es coneix com a “productes vinculats” totes aquelles assegurances o plans addicionals que l’entitat financera ofereix als seus clients a canvi d’alguna reducci\u00f3 a l’inter\u00e8s de la hipoteca. La nova llei regula aquest aspecte i facilita que puguis contractar una hipoteca amb una entitat\u00a0diferent a la\u00a0que t’ofereix el segur, tot i que es podran oferir bonificacions.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_divider _builder_version=”3.13.1″ color=”#ffffff” \/][et_pb_button _builder_version=”3.13.1″ button_text=”Marb\u00e0, l’ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria que necessites” button_url=”https:\/\/www.finquesmarba.com\/ca\/contacte\/” button_alignment=”center” \/][et_pb_divider _builder_version=”3.13.1″ color=”#ffffff” \/][et_pb_text _builder_version=”3.13.1″]<\/p>\n Si necessites una ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria<\/strong> de confian\u00e7a, que vetlli pels teus interessos i que estigui al corrent de les \u00faltimes not\u00edcies que et puguin afectar, contacta’ns. Posem a la teva disposici\u00f3 la nostra experi\u00e8ncia de m\u00e9s de 80 anys al sector immobiliari per a vendre o llogar el teu pis.<\/strong><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”3.13.1″][et_pb_column type=”4_4″][et_pb_divider _builder_version=”3.13.1″ color=”#ED6861″ divider_weight=”5px” height=”25px” \/][et_pb_sidebar _builder_version=”3.13.1″ area=”et_pb_widget_area_1″ module_class=”box_list_property” \/][et_pb_divider _builder_version=”3.13.1″ color=”#ED6861″ divider_weight=”5px” height=”25px” \/][et_pb_text admin_label=”Contact form 7 basic (ES)” _builder_version=”3.13.1″ module_class=”cf-7-divi-embed” saved_tabs=”all” global_module=”7256″]<\/p>\n Volem ser l\u2019ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria de confian\u00e7a per a tots aquells propietaris que estiguin buscant professionalitat, comprom\u00eds i proximitat.<\/p>\n Si vols vendre o llogar la teva propietat, podem ajudar-te a fer-ho r\u00e0pid i amb garanties. Estar\u00e0s junt a una empresa amb una s\u00f2lida traject\u00f2ria al mercat que sap com aconseguir la millor relaci\u00f3 valor-preu per al teu habitatge.<\/p>\n\n <\/p> ![\"Ley](\"https:\/\/www.finquesmarba.com\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/1902-leyhipotecaria-1.jpg\")
<\/p>\nEls 8 punts clau de la llei hipotec\u00e0ria que has de con\u00e8ixer:<\/h2>\n
1. Les despeses de formalitzaci\u00f3 a c\u00e0rrec del banc<\/h3>\n
2. 12 mesos de marge als hipotecats en cas d’embargament<\/h3>\n
3. Eliminaci\u00f3 de les cl\u00e0usules de s\u00f2l<\/h3>\n
4. Subrogacions lliures i sense costos<\/h3>\n
5. Assessoria notarial gratu\u00efta i un m\u00ednim de 2 mesos<\/h3>\n
6. Baixen les comissions d’amortitzaci\u00f3 anticipada<\/h3>\n
7. S’abarateix la conversi\u00f3 dels pr\u00e9stecs<\/h3>\n
8. La subscripci\u00f3 del segur ja no\u00a0\u00e9s obligat\u00f2ria amb el banc<\/h3>\n
Vols vendre o llogar el teu pis a Barcelona amb les m\u00e0ximes garanties? Contacta amb\u00a0Marb\u00e1<\/h3>\n
<\/ul><\/div>\n